Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Aufzug
Wohn-Ess-Bereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnen
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Eingang / Diele / Küche
Diele
Eingang / Diele
Badezimmer
großer Balkon
Balkon
Blick vom Balkon 4. OG
Außenansicht
Kellerraum
Grünanlage
Grünanlage
Gepflegte Anlage
Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Aufzug
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 50169 Kerpen
- Kaufpreis 103.000,00 €
- Hausgeld 283,70 €
- Wohnfläche ca. 60 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 12 m²
- Baujahr 1978
- Etagenzahl 11
- Etage 4
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenkaufpreis 8.000,00 €
- Garagenanzahl 2
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Teppichboden Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID KW0071
- Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Diese schöne, helle und besonders gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der 4. Etage eines sehr gepflegten Hochhauses in ruhiger und dennoch bahnhofsnaher Lage von Kerpen Horrem. Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentümergemeinschaft – es wohnen überwiegend Eigentümer in diesem Haus. Es sind zwei Aufzüge und zwei Treppenhäuser im Haus vorhanden. Das Objekt ist sehr gepflegt und wird durch Personal regelmäßig gereinigt.
Die Wohnung ist in einem älteren, aber gepflegten Zustand und bietet ruhiges Wohnen mit einem schönen Blick ins Grüne.
Zu der Wohnung gehört ein helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Sonnenbalkon sowie ein sehr großes Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum großen Balkon hat. Zudem verfügt die Wohnung über ein innenliegendes Badezimmer.
Highlight der Wohnung ist der schöne Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung ist vermietet und wird von einer alleinstehenden Person bewohnt.
Im Keller gibt es einen Waschraum mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern gegen Münzeinwurf. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen großen Kellerraum, einen Fahrradkeller sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Insgesamt ist die Wohnung in einem gepflegten und renovierungsbedürftigen Zustand.
Das aktuelle Hausgeld liegt bei 283,70 €.
Der Kaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz liegt bei 111.000,- Euro.
Lage
Ihr neues Zuhause liegt in einem ruhigen grünen Wohnviertel von Kerpen Horrem in idyllischer Lage mit Nähe zum Wald und zur Natur. In fußläufiger Entfernung von Ihrer Wohnung finden Sie einige gastronomische Angebote sowie Kindergarten, Grund- und Realschule. Eine weitere Realschule und eine Gesamtschule befinden sich im Schulzentrum Sindorf (ca. 3 km), Gymnasien in Kerpen-Mitte (ca. 7 km) und Bergheim (ca. 10 km). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vom Discounter bis zur Buchhandlung, bietet das Ortszentrum von Horrem (ca. 1,0 km). Freizeiteinrichtungen wie das Vierjahreszeitenbad „Erftlagune“ (ca. 3,5 km), das Freibad Türnich (ca. 8 km) und die verschiedensten Sportanlagen runden das Angebot ab.
Mit dem Bus (Haltestelle fast vor dem Haus) oder nach einem Fußweg von ca. 500 Metern erreichen Sie den Bahnhof Horrem, auch „Hauptbahnhof des Rhein-Erft-Kreises“ genannt. Dort stehen Pendlerparkplätze und eine Radstation zur Verfügung. Von hier haben sie sechsmal in der Stunde Anschluss zum Kölner Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 14-20 Minuten). Außerdem bestehen regelmäßige Verbindungen nach Aachen und Siegen, zu den Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf sowie ins Ruhrgebiet.
Buslinien verbinden den Bahnhof Horrem mit anderen Gemeinden des Rhein-Erft-Kreises. Autofahrer erreichen nach wenigen Kilometern am Kreuz Kerpen die A4 (Aachen-Köln) und die A61 (Koblenz-Mönchengladbach-Venlo).
Ausstattung
– lichtdurchflutete Wohnung
– großes Wohnzimmer mit offener Küche
– großes Schlafzimmer
– großer Sonnenbalkon
– Badezimmer
– bodentiefe Fenster
– Kellerraum
– Fahrradkeller
– Waschraum für die Bewohner (Maschinen mit Münzeinwurf)
– Tiefgaragenstellplatz (€8.000)
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns wie folgt:
Otte Immobilien, Bahnhofstr. 6, 50169 Kerpen
Tel.: +49 2273 94 30 83 4
Fax: +49 2273 94 30 83 5
www.otte-immobilien.com
info@otte-immobilien.com
Mit Ihren 4 Wänden in besten Händen!
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 117 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 27.03.2018
- Energieausweis gültig bis 26.03.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Rechtliches
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt. in Höhe von 19%.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.