Außenansicht
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Einbauschrank im Flur
Sicht vom Balkon
Außenansicht
Wohnzimmer
Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und guter Aufteilung in ruhiger Lage
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 50127 Bergheim
- Miete zzgl. NK 396,00 €
- Nebenkosten 130,00 €
- Wohnfläche ca. 44 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1995
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 792,00 €
- Stellplatzmiete 40,00 €
- Verfügbar ab 01.08.2025
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Immobilien-ID 131901717
Immobilie
Diese schöne und moderne 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bergheim Kenten befindet sich in einem modernen und repräsentativen 6-Parteien-Haus und ist ab dem 01.08.2025 bezugsfrei.
Das Objekt macht von Außen wie auch von Innen einen sehr gepflegten Eindruck.
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Diele, einer Küche (die bei Bedarf – nach Absprache mit dem jetzigen Mieter – übernommen werden kann) und einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Vom Flur aus gelangt man in alle Räume. Im Flur befindet sich ein sehr geräumiger Schrank, der zur Ausstattung der Wohnung gehört.
Das Wohnzimmer hat Zugang zum ruhigen Sonnenbalkon mit Weitsicht.
In den Nebenkosten sind enthalten:
– Allgemeinstrom (Treppenhaus),
– Reinigung Treppenhaus (Lohn- und Materialkosten),
– Zählermiete Wasser (Hauseingangszähler),
– Grundverbrauch Frischwasser,
– Müllabfuhr inkl. Herausstellen der Mülltonnen,
– Niederschlagwasser,
– Schornsteinreinigug,
– Gartenpflege,
– Grundsteuer,
– Gebäudeversicherung,
– Haftpflichtversicherung,
– Kabel-TV-Anschluss,
– Wartung Heizung.
Strom und Gas werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Mieterwunschprofil:
-keine Hunde, keine Katzen, da Allergiker im Haus wohnen,
– ruhige, berufstätige Mieter,
– gesichertes, ausreichendes Einkommen,
– bevorzugt eine Person.
Lage
Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger Lage von Bergheim Kenten mit hervorragender Verkehrsanbindung an die Autobahn sowie an öffentliche Verkehrsmittel. Die A 61 erreicht man in 1 Autominute.
Bergheim ist eine zentral gelegene Kreisstadt im Städtedreieck Köln, Aachen und Düsseldorf. Mit guten Einkaufsmöglichkeiten, exzellenter medizinischer Versorgung durch viele Fachärzte und das Krankenhaus Bergheim, einer hohen Wohn- und Freizeitqualität sowie einer ausgewogenen Schullandschaft wird jungen Familien, Paaren, Singles und älteren Mitbürgern die Entscheidung für ein Leben in Bergheim leicht gemacht.
Ausstattung
– 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
– Keller-Abstellraum (blickdicht und mit Stromanschluss & Licht)
– hell und lichtdurchflutet
– gute Aufteilung
– Sonnenbalkon
– ruhige Lage
– gepflegtes, modernes Haus/Treppenhaus
– repräsentatives Objekt
– Bad mit Wanne und Fenster
– Bodenbelag: Laminat, Fliesen
– Rollläden
– separate Wasseruhren
– Strom und Gas werden vom Mieter direkt beim Versorger abgerechnet (Gas-Etagenheizung)
– sehr geräumiger Schrank im Flur
– Waschmaschinen-/Trocknerstellplatz im Keller
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 69 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 16.06.2014
- Energieausweis gültig bis 15.06.2024
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.