Top Büroflächen (195qm-755qm) - gute Verkehrsanbindung

Außenansicht
Büro
Außenansicht
Außenansicht
Büro
Büro
Treppenhaus
Büro
Büro mit Einbauschrank
Büro
Flur
Büro
Grundriss EG Links
Grundriss 2.OG Links
Grundriss 2.OG Rechts
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Eckdaten

Kennung 225
Objektart Büro
Lage 50127 Bergheim
Gesamtfläche ca. 0 m²
Mietpreis pro m² 7,50 €
Provision für Mieter 1) 2,0 Monatsmieten
1) Die Maklercourtage beträgt 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%.

Ansprechpartner

Baues-Otte GbR
Bahnhofstr. 6
50169 Kerpen
Deutschland
Tel. +49 2273 9430834

Weitere Angaben

Baujahr 1972
Befeuerung/Energieträger Öl
Etagenzahl 3
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Letzte Modernisierung 1993
Bürofläche ca. 755 m²
Stellplatzanzahl 25
Küche vorhanden ja
Zustand nach Vereinbarung
Lage Quadrath
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 13.03.2026

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude besteht aus einem Kellergeschoss (teilweise mit Büroräumen), Erdgeschoß und zwei Obergeschossen.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit Treppenhaus. Zur Anmietung steht hier eine ca. 195qm große Bürofläche im linken Flügel des Gebäudes. Diese 195qm verteilen sich (normalerweise) auf 6 großzügige und licht-durchflutete Büroräume, ein Damen-WC, ein Herren WC und einen kleinen Server-/Abstellraum. Drei der Büroräume wurden vom Vormieter zu einer großen Bürofläche zusammengelegt, so dass sich im linken Flügel derzeit 4 unterschiedlich große Büroräume befinden. Je nach Mieterwunsch sind hier unterschiedliche Aufteilungswünsche realisierbar.
Weiterhin steht das komplette 2. Obergeschoss zur Anmietung. Dieses enthält fünfzehn Büroräume, eine Teeküche, eine Damentoilette, eine Herrentoilette, eine Einzeltoilette, sowie Flurbereiche und einen Server-/Abstellraum.
Je nach Bedarf kann entweder nur der linke Flügel des Erdgeschosses (ca. 195qm), das komplette 2.Obergeschoss (ca. 560qm) oder beides zusammen (ca. 755qm) angemietet werden.
Die Decken der Büroräume sind abgehängt (überwiegend gelochte Trockenputzplatten, z.T. Kunststoffprofilplatten). Dadurch hat man in den Büros eine ausgezeichnete Akustik.
Einbauschränke sind in den Büroräumen vorhanden.
Der angegebene Mietpreis von 7,50 €/qm kann je nach Laufzeit, der Größe der angemieteten Fläche und den Ausstattungswünschen des Mieters variieren.
Kellerräume sowie Stellplätze direkt am Objekt können je nach Bedarf ebenfalls angemietet werden.
Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten (je nach Ausstattungswünschen des Mieters ggf. auch mehr).
Die Flächen sind ab sofort verfügbar.
Die Maklercourtage in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt. in Höhe von 19% trägt der Mieter.

Ausstattung

- sehr helle und licht-durchflutete Büroräume
- Büroräume sind vielseitig nutzbar
- Einbauschränke vorhanden
- sehr gute Verkehrsanbindung, trotzdem ruhig gelegen
- Büros können dank Außenrollos abgedunkelt werden
- WC-Anlagen vorhanden
- Stellplätze und Kellerräume können je nach Wunsch dazu gemietet werden
- Ausstattungswünsche (z.B. Autfeilung, Böden etc.) können umgesetzt werden
- Größen zwischen 195qm und 755qm möglich

Lage

Das Bürohaus liegt im südöstlichen Stadtteil Bergheim Quadrath-Ichendorf. Die Stadt Bergheim ist Kreisstadt des Erftkreises. Schulen, Sportstätten und Einkaufszentren sowie Industrie- und Gewerbebetriebe sind vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Grundstücksnähe zu erreichen. Der nächste Bahnhof mit Anbindung an z.B. Köln befindet sich im Zentrum von Kerpen-Horrem und ist ca. 1 km entfernt. Straßenverbindungen zum Zentrum von Bergheim, Kerpen, Frechen sowie nach Köln sind gut. Der Anschluß an das Bundesautobahnnetz ist gut. Die nächstgelegene Bundesautobahnauffahrt ist die Anschlußstelle Bergheim-Süd (BAB 61) in ca. 5 km Entfernung.
Die Fischbachstraße beginnt an der Köln-Aachener-Straße und verläuft in südöstlicher Richtung bis zur Stadtgrenze von Bergheim.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Mit Ihren 4 Wänden in besten Händen!

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Umgebungsinformationen

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