Attraktive und modernisierte 2-Zimmerwohnung mit großer Terrasse in Sindorf

offenes, modernes Wohnen
Wohnen
Wohnbereich
Duschbad
Essbereich (Terrasse)
Diele
Terrasse
Bad mit Fenster
Schlafzimmer
Schlafen
Diele, Wohnen, Schlafen
Küche
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Eckdaten

Kennung KW 54
Objektart Souterrain
Lage 50170 Kerpen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 80 m²
Kaufpreis 189.900,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Maklercoutrage beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt. in Höhe von 19%.

Ansprechpartner

Marcel Otte
Geschäftsführer
Tel. +49 2273 9430834

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Baujahr 1993
Zustand neuwertig
Befeuerung/Energieträger Gas
Wohngeld 182,00 €
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse Fläche ca. 5 m²

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 81 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 21.04.2028

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese attraktive und modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Wohnlage von Kerpen Sindorf. Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus 7 Parteien, die Wohnung befindet sich im Souterrain.
Vor kurzem wurde die Wohnung aufwendig und hochwertig saniert und ist in neuwertigem Zustand.
Vom großzügigen Eingangsbereich der Wohnung hat man Zugang zu allen Räumen.
Der große Wohn-Essraum bietet mit seinen fast 40 qm sehr vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über direkten Zugang zur Terrasse.
Das Schlafzimmer ist mit seinen 14qm ausreichend groß, um ein Doppelbett mit Nachttischen und einen Kleiderschrank unterzubringen. Aufgrund der Lage im Souterrain ist es hier auch in den Sommermonaten relativ kühl.
Die ansprechende und moderne Küche mit Sitzmöglichkeit kann zusätzlich erworben werden.
Das moderne Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster und eine Dusche.
Ein fester Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Ausreichende Stellplätze befinden sich auf der Straße vor dem Objekt.


Ausstattung

- ruhige Lage
- Wohnung ist kürzlich komplett modernisiert worden
- gute Erreichbarkeit an die Autobahnen A1, A4 und A61 sowie an den öffentlichen Bahnverkehr
- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
- gute Raumaufteilung der Wohnung
- großer Wohn-Essraum mit Zugang zur Terrasse
- Wohnung verfügt über ansprechende und hochwertige Böden
- separate Küche mit Sitzmöglichkeit, die übernommen werden kann

Lage

Die Wohnung befindet sich in guter Lage von Kerpen Sindorf.
Sindorf ist mit ca. 17.700 Einwohnern der größte Stadtteil der Kolpingstadt Kerpen.
Die verkehrsgünstige Lage Sindorfs zeichnet sich durch eine direkte Zufahrt zur BAB 4 (Köln-Aachen) sowie den S-Bahn-Anschluss Köln-Aachen aus. Der Bahnhof wird auch von der Rhein-Sieg-Bahn angefahren. Der S-Bahnhof ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Nur wenige Minuten entfernt ist die erste Bushaltestelle.

Im näheren Umkreis befinden sich Kindergarten und Grundschule.
Auch die Gesamtschule und die Realschule liegen nur 1,2 km entfernt.
Das Europagymnasium und die Hauptschule sind über die perfekte Busverbindung in Kerpen aufzusuchen.
In unmittelbarer Nähe findet man Discounter, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Baumärkte, Freizeiteinrichtungen, Gastronomie, Apotheken und Ärzte.
Die Wohnsiedlung ist äußerst gepflegt und überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut. Die Zufahrtsstraßen sind verkehrsberuhigt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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