Attraktive und renovierte 4-Zimmerwohnung mit Garage in guter Lage von Sindorf

großer Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Gäste-WC
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss Grundriss (oben)
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung MW 200
Objektart Etagenwohnung
Lage 50170 Kerpen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 103 m²
Miete zzgl. NK 900,00 €

Ansprechpartner

Julia Baues
Geschäftsführerin
Tel. +49 2273 9430834

Weitere Angaben

Zustand vollständig renoviert
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Kellerfläche ca. 8 m²
Garten/-mitbenutzung ja
Kaution 2.700,00 €
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Etage 1
Baujahr 1970
Garagenmiete 75,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Einbauküche nein
Befeuerung/Energieträger Öl
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 20 m²
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 123.65 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 18.11.2028

Objektbeschreibung

Vermietet wird diese äußerst attraktive und komplett renovierte 4-Zimmerwohnung in guter Lage von Kerpen Sindorf.

Die Wohnung wurde gerade vollständig renoviert. Die Elektrik wurde in Teilen erneuert, die Böden wurden größtenteils ausgetauscht, Wände und Decken wurden Tapeziert und weiß gestrichen, Heizkörper lackiert sowie moderne weiße Designtüren eingebaut. . Als Bodenbelag sind helle Fliesen und ein moderner Laminatboden vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (8-Parteien) und ist wie folgt aufgeteilt:

Ein großer quadratischer Flur macht den Eingangsbereich dieser Wohnung geräumig. Vom Flur aus gelangt man in alle weiteren Räume der Wohnung. Man hat Zugang zum Gäste-WC, zu zwei Kinderzimmern, zu einem großen Wohnzimmer mit riesigem Balkon, zum großen Schlafzimmer, zum Badezimmer mit Fenster, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, zur geschlossenen Küche sowie zur Abstellkammer.

Die Wohnung verfügt über doppelverglaste Isolierfenster mit Rollladen (überwiegend elektrisch).
Der riesige Sonnenbalkon hat Süd-West-Ausrichtung.

Ein Kellerraum, ein Hobbyraum und eine Fahrradabstellmöglichkeit sind zusätzlich vorhanden.

Insgesamt ist die lichtdurchflutete Wohnung in einem sehr guten und modernisierten Zustand und das Haus sowie die Anlage sind äußerst gepflegt.

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage mit Licht und Strom.

Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentralheizung.

Ausstattung

- hochwertige Renovierung der Wohnung
- doppelverglaste Fenster mit Rolläden (teilweise elektrisch)
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Wände: weiß
- Erneuerung des Sicherungskastens mit FI-Schalter, neue Steckdosen und Schalter
- neue Zimmertüren (weiß)
- Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Gäste-WC
- TV-Anschluss: Satellitenanlage
- großer Kellerraum
- Hobbyraum
- Fahrradkeller
- Garage neben dem Haus mit Strom und Licht

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Kerpen Sindorf.
Sindorf ist mit ca. 17.700 Einwohnern der größte Stadtteil der Kolpingstadt Kerpen.
Die verkehrsgünstige Lage Sindorfs zeichnet sich durch eine direkte Zufahrt zur BAB 4 (Köln-Aachen) sowie den S-Bahn-Anschluss Köln-Aachen aus. Der Bahnhof wird auch von der Rhein-Sieg-Bahn angefahren. Der S-Bahnhof ist zu Fuß in ca. 12 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe.
Kindergärten und Grundschulen sind in Sindorf vorhanden.
Auch die Gesamtschule und die Realschule liegen nicht weit entfernt.
Das Europagymnasium und die Hauptschule sind über die perfekte Busverbindung in Kerpen aufzusuchen.
In Sindorf findet man Discounter, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Baumärkte, Freizeiteinrichtungen, Gastronomie, Apotheken und Ärzte.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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