Moderne, lichtdurchflutete und gepflegte Doppelhaushälfte im Neubaugebiet Kerpen Horrem Götzenkirchen

Vorderansicht
Eingang, Diele
Eingang, Diele
Wohnzimmer
Wohnen   Essen
Wohnen   Essen
Terrasse
Garten
Garten   Wasserfall
Gartenansicht
Gäste-WC
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer 1
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Kellergeschoss
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
DG Studio
Studio DG
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Eckdaten

Kennung KH 65
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 50169 Kerpen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 155 m²
Kaufpreis 465.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.
1) Die Käuferprovision beträgt 3,48 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Julia Baues
Geschäftsführerin
Tel. +49 2273 9430834

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 1
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Zustand gepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 2006
Kellerfläche ca. 52,01 m²
Alt-/Neubau Neubau

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 58.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 13.10.2030

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese attraktive, moderne und großzügige Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Kerpen Horrem.

Das Objekt wurde im Jahr 2006 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand.

Die über 200-qm-Wohnnutzfläche ist aufgeteilt in eine Vollunterkellerung mit Waschküche und 2 großen Kellerräumen, ein Erdgeschoss mit großzügigem Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche, Diele und Gäste-WC, drei Schlafzimmer mit Badezimmer im Obergeschoss und ein großzügiges Studio im Dachgeschoss mit Anschlussmöglichkeit für ein zweites Badezimmer.
Ein attraktiv angelegter Garten mit großer Terrasse in West-Ausrichtung ist besonders hervorzuheben. Vom Garten hat man Zugang zur Garage und zur Straße sowie zum Gartenhaus.

Insgesamt macht das Objekt einen sehr gepflegten und modernen Eindruck und bietet auch Platz für die große Familie.

Die moderne Einbauküche der Marke Alno kann vom Käufer gegen Aufpreis übernommen werden.

Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Brennwert-Therme der Marke Buderus.

Ausstattung

- moderne Ausstattung von 2006
- 4 Schlafzimmer (optional 5 möglich)
- Saniertes und neuwertiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslichtfenster
- Rollladen
- abschließbare Fenstergriffe
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- große Terrasse und schön angelegter Garten
- Garage mit Stellplatz vor der Garage
- Gartenhaus
- attraktiver Vorgarten
- Keller mit 3 Kellerräumen
- Anschlüsse für weiteres Badezimmer im Studio vorhanden
- moderne Einbauküche von Alno (gegen Aufpreis)
- Gasheizung Buderus

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in attraktiver Lage im Neubaugebiet Kerpen Horrem Götzenkirchen. Das Naherholungsgebiet Marienfeld ist nur wenige Meter entfernt.
Horrem ist ein Ortsteil der Stadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis am östlichen Ufer der Erft.
Der Bahnhof Horrem ist ein Verkehrsknotenpunkt im Rheinland und bietet hervorragende Verbindungsmöglichkeiten in die Metropole Köln, aber auch nach Düsseldorf und Aachen.
Vom Bahnhof Horrem fahren die öffentlichen Verkehrsmittel in regelmäßigem Turnus.
Auch die guten Anbindungen an das Autobahnnetz der A61 und A4 ermöglichen eine gute Verkehrsanbindung nach Köln, Aachen, Düsseldorf, Koblenz und Venlo per KfZ.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen und Kindergärten, Ärzte und Restaurants/Gaststätten sind nur wenige Minuten entfernt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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