Exklusive und moderne 2-Zimmerwohnung mit riesiger Terrasse und Stellplatz in Kerpen Horrem

Terrasse
Wohnen
P1330259
Schlafzimmer
Schlafzimmer
offene Küche
Wohnen
Diele
Diele
Terrasse mit Ausblick
Terrasse
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
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Eckdaten

Kennung MW 199
Objektart Etagenwohnung
Lage 50169 Kerpen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 75 m²
Miete zzgl. NK 650,00 €

Ansprechpartner

Marcel Otte
Geschäftsführer
Tel. +49 2273 9430834

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Verfügbar ab 01.11.2020
Etage 1
Nebenkosten 90,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Etagenheizung
Haustiere Nein
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Balkon/Terrasse Fläche ca. 40 m²
Kaution 1.950,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Stellplatzanzahl 1
Etagenzahl 3
Stellplatzmiete 30,00 €

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 68 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 02.07.2025

Objektbeschreibung

Diese exklusive und moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem repräsentativen 4-Parteien-Haus in zentraler Lage von Kerpen Horrem und ist ab sofort bezugsfrei. Das Haus wurde im Jahr 2013 komplett und aufwendig saniert.

Lichtdurchflutete Räume, eine moderne Ausstattung und eine sehr gute Aufteilung sind hier besonderrs hervorzuheben. Highlight der Wohnung ist die riesige Terrasse.

Die Wohnung besteht aus einer Diele mit Zugang zum Schlafzimmer (von dort aus gelangt man zum Badezimmer), Zugang zum Gäste-WC und offener Zugang zum großen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten kann nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern übernommen werden. Von der Küche aus gelangt man zum Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur tollen Terrasse.

Das Objekt ist modern ausgestattet und besitzt 3-fach-verglaste Isolierfenster. Als Bodenbelag sind hier Venyl-Parkett und Fliesen verlegt worden. Badezimmer und Gäste-WC sind modern und neuwertig. Die Wohnung ist sehr hell und lichtdurchflutet.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Es gibt außerdem eine Fahrradabstellmöglichkeit sowie einen festen PKW-Stellplatz für 30,- Euro monatlich. Gegebenenfalls ist es nach Absprache möglich einen weiteren Stellplatz anzumieten.

Hinweis: In den Nebenkosten sind Gas, Wasser und Strom nicht enthalten. Der Mieter schließt einen eigenen Vertrag mit den jeweiligen Versorgern ab. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gas-Etagen-Heizung.

Die Wohnung kann schon ab dem 01.11.2020 bezogen werden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin zur Besichtigung.

Ausstattung

- helles, modernes, lichtdurchflutetes Wohnen
- großer Wohn-Ess-Bereich
- offene Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Abstellraum
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 Gäste-WC
- 1 große Terrasse
- 1 Diele
- 1 Kellerraum
- 1 PKW-Stellplatz
- Sateliten-Anlage
- Gas-Etagen-Heizung
- der Mieter schließt eigenständig einen Vertrag mit dem jeweiligen Versorger für Gas, Strom und Wasser ab
(Gas, Wasser und Strom sind in den Nebenkosten nicht enthalten)

Lage

Die Wohnung befindet sich in Kerpen Horrem.
Horrem ist ein Ortsteil der Stadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis am östlichen Ufer der Erft.
Der Bahnhof Horrem ist ein Verkehrsknotenpunkt im Rheinland und bietet hervorragende Verbindungsmöglichkeiten in die Metropole Köln, aber auch nach Düsseldorf und Aachen.
Vom Bahnhof Horrem fahren die öffentlichen Verkehrsmittel (RE-Express, S-Bahn und Bus) in regelmäßigem Turnus.
Auch die Nähe zum Autobahnkreuz Kerpen und Kreuz Köln West mit den Autobahnen A61 und A4 und A1 ermöglichen eine gute Verkehrsanbindung nach Köln, Aachen, Düsseldorf, Koblenz und Venlo per KfZ.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen und Kindergärten, Ärzte und Restaurants/Gaststätten sind nur wenige Minuten entfernt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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