Attraktive und moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Kerpen

Straßenansicht
Hofansicht
Hof
Hof mit Parkplätzen
Gartenhäuser
Garage
Briefkasten Videosprechanlage
Heizung
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung MW 195
Objektart Etagenwohnung
Lage 50171 Kerpen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 50 m²
Miete zzgl. NK 645,00 €

Ansprechpartner

Julia Baues
Geschäftsführerin
Tel. +49 2273 9430834

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzmiete 50,00 €
Heizungsart Fußbodenheizung
Balkon/Terrasse Fläche ca. 7 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2020
Etagenzahl 3
Balkon/Terrasse ja
Verfügbar ab 01.10.2020
Stellplatzanzahl 1
Nebenkosten 125,00 €
Warmmiete 770,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Kaution 1.935,00 €
Alt-/Neubau Neubau

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 35 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 24.04.2027

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht diese attraktive, und moderne 2-Zimmerwohnung in einem Neubau-Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in Kerpen City. Das Mehrfamilienhaus wurde kürzlich in Massivbauweise errichtet und ist modern sowie gehoben ausgestattet.

Die schöne und helle 2-Zimmerwohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit elektrischen Rollladen, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein modernes Bad mit Dusche, eine Abstellmöglichkeit mit Waschmaschinenanschluss, einen Flur und eine schöne Sonnenterrasse bzw. einen hellen Sonnenbalkon mit Südausrichtung. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus sowie ein großer Abstellraum im Hof, der als Kellerraum genutzt werden kann.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt über 6 Wohneinheiten aufgeteilt auf 3 Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus zwei altersgerechten 2-Zimmerwohnungen mit jeweils schöner Terrasse mit Südausrichtung zum Innenhof. Im Erdgeschoss befindet sich unter der Treppe der Hausanschlussraum. Im Obergeschoss befinden sich eine 2-Zimmerwohnung sowie eine 3-Zimmerwohnung jeweils mit großem Sonnenbalkon mit Süd-Ausrichtigung. Das Dachgeschosse besteht aus einer 2-Zimmerwohnung und einer 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit zusätzlicher Fläche im Spitzboden und schönem Sonnenbalkon (Süd). Zudem hat das Dachgeschoss im Treppenhaus Zugang zum Dachbodenspeicher, auf dem sich die Heinzungsanlage befindet.

Beheizt wird das Objekt durch einen Gas-Brennwertkessel mit Warmwasserversorgung über die Heizung sowie Solaranlage. Fußbodenheizung ist in allen Wohnungen vorhanden.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem 6 PKW-Stellplätze, 5 Gartenhäuser und eine große Garage mit zusätzlicher Abstellfläche.

Ausstattung

- modern geflieste Bäder mit hochwertiger Ausstattung
- Wände Q2 gespachtelt, Anstrich weiß
- Zimmertüren weiß
- Haustüren weiß
- Gasbrennwerttherme von Buderus
- Solarheizung
- Fußbodenheizung
- Rollladen in den Schlafräumen (elektrisch)
- große Sonnenbalkone mit Süd-Ausrichtung
- Treppenhaus mit Granitfliesen
- ein Gartenhaus (als Kelleraum nutzbar)
- ein PKW-Stellplatz im Hof
- zentrale Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in zentraler Lage von Kerpen. Die Haupteinkaufsstraße ist nur wenige Meter entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist in einer Minute erreichbar und fußläufig sind diverse Geschäfte sowie Ärzte und Apotheken des tägliche Bedarfs erreichbar.

Kerpen ist eine große kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Stadt liegt im rheinischen Braunkohlerevier und in der Kölner Bucht nur wenige Kilometer westlich von Köln. Seit dem 19. März 2012 führt Kerpen den offiziellen Zusatz Kolpingstadt.
Östlich des Stadtzentrums Kerpen verläuft die Erft (aus der Eifel kommend) mit den Erftauen und teilt die Gemeinde, weiter östlich befindet sich die Ville. Der Neffelbach verläuft von Nörvenich kommend in nordöstliche Richtung und verbindet sich noch auf Kerpener Gemeindegebiet mit der Erft. Südlich von Kerpen ragen noch vereinzelte Ausläufer der Nordeifel in das Flachland. Kerpen liegt ebenfalls in der Zülpicher Börde.
Im Norden grenzt Kerpen an die Kreisstadt Bergheim, im Nordwesten an die Stadt Elsdorf, im Westen an die Gemeinde Merzenich und im Südwesten an Nörvenich (beide im Kreis Düren). Im Süden grenzt Kerpen an Erftstadt, im Südosten an Hürth und im Osten an Frechen.
Kerpen liegt am Autobahnkreuz (Kreuz Kerpen) der Bundesautobahnen 4 und 61. Somit ist eine äußerst gute Verkehrsanbindung in die nahe gelegene Metropolregion Köln, ebenso nach Aachen, Leverkusen, Bonn, Düsseldorf, Wuppertal und Mönchengladbach gegeben.
Durch die nahe gelegenen Bundesstraßen 264 und 477 ist eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte des Rhein-Erft-Kreises gegeben.
Innerörtlich und mit den Nachbargemeinden werden die Ortsteile durch Buslinien der Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft im Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS) erschlossen, die durch ein Anrufsammeltaxisystem ergänzt werden.
Der Bahnhof Horrem (ca. 5 Autominuten) ist ein Verkehrsknotenpunkt im Rheinland und bietet hervorragende Verbindungsmöglichkeiten in die Metropole Köln, aber auch nach Düsseldorf und Aachen.

Kerpen verfügt über diverse Kindergärten, Grundschulen, Haupt-, Real-, Gesamtschulen sowie das große Europagymnasium. Außerdem bietet Kerpen durch die vielen Vereine ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten. Eine gute ärztliche Versorgung sowie ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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