Lichtdurchflutete, modernisierte 3 Zimmer-DG-Wohnung mit Sonnenbalkon in Horrem

Gäste-WC
Gäste-WC
Flur
Küche
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Bad mit Wanne und Dusche
Balkon
Blick vom Balkon
Sonnenbalkon
Außenansicht
Treppenhaus
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Eckdaten

Kennung MW 193
Objektart Etagenwohnung
Lage 50169 Kerpen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 90 m²
Miete zzgl. NK 790,00 €

Ansprechpartner

Baues-Otte GbR
Bahnhofstr. 6
50169 Kerpen
Deutschland
Tel. +49 2273 9430834

Weitere Angaben

Kaution 2.370,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Garten/-mitbenutzung ja
Verfügbar ab 01.06.2020
Balkon/Terrasse ja
Warmmiete 990,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Haustiere Nein
Stellplatzmiete 30,00 €
Etagenzahl 3
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Baujahr 1994
Etage 2
Nebenkosten 200,00 €
Stellplatzanzahl 1
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 128.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 19.12.2027

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im Herzen von Horrem liegt in der gesamten 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt am Nebenkanal der Erft mit Blick ins Grüne und bietet wohnen am Wald sowie Nähe zum Zentrum von Horrem. Die Wohnung besteht aus einer Diele, einem großen Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon und einem Erker, einem Schlafzimmer mit großem Schrank und einem Kinder-/Arbeitszimmer, einer Küche mit großer Einbauküche inklusive Elektrogeräten, die im Preis enthalten ist, einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem separaten Gäste-WC. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten sowie hell und lichtdurchflutet. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus zum Preis von zusätzlich 30 Euro monatlich gehört zur Wohnung.
Das Gäste-WC ist neu saniert und das Badezimmer teilsaniert. Darüber hinaus wurde die Beleuchtung der Wohnung in Teilen erneuert und umgerüstet auf LED.

Es gibt einen Kellerraum, einen Waschkeller und einen Gemeinschaftsgarten.

Die Küche gehört zur Wohnung, der große Kleiderschrank im Schlafzimmer kann kostenlos übernommen werden.

Im Laufe dieses bzw. nächsten Jahres werden die Balkone erneuert und die Wohnung erhält als Highlight einen modernen ca. 22qm großen Balkon mit Blick ins Grüne.

Gesucht wird ein solventer, ruhiger Mieter oder ein berufstätiges Paar (mit maximal einem Kind). Tierhaltung ist im Objekt nicht gestattet.

Bitte bewerben Sie sich per Mail und geben uns genaue Informationen zu Ihrer Person.

Ausstattung

- hochwertiger Granitboden
- helle Räume
- guter Schnitt
- moderne und neuwertige Einbauküche von 2008
- teilsaniertes Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und Fenster
- saniertes Gäste-WC mit Fenster
- Sonnenbalkon (Südseite)
- Balkonerneuerung (künftig 22qm groß)
- Blick ins Grüne und auf die Erft
- sehr großer Schrank im Schlafzimmer kann kostenlos übernommen werden
- Keller
- Außenstellplatz
- gute Lage
- 5 Parteien-Haus
- Gartenmitbenutzung

Lage

Die Wohnung liegt zentral und bietet fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhofs Horrem.
Horrem ist ein Ortsteil der Stadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis am östlichen Ufer der Erft.
Der Bahnhof Horrem ist ein Verkehrsknotenpunkt im Rheinland und bietet hervorragende Verbindungsmöglichkeiten in die Metropole Köln, aber auch nach Düsseldorf und Aachen.
Vom Bahnhof Horrem fahren die öffentlichen Verkehrsmittel in regelmäßigem Turnus.
Auch die guten Anbindungen an das Autobahnnetz der A61 und A4 ermöglichen eine gute Verkehrsanbindung nach Köln, Aachen, Düsseldorf, Koblenz und Venlo per KfZ.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen und Kindergärten, Ärzte und Restaurants/Gaststätten sind nur wenige Minuten entfernt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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