Moderne Doppelhaushälfte in toller und ruhiger Lage von Kerpen Horrem

Außenansicht Front
Außenansicht Rückseite
WohnzimmerTreppe
Badezimmer 1.OG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Garten
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1.OG
Flur 1.OG
Treppe ins 1.OG
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundriss DG
EingangsbereichFlur
Gäste WC im EG
TerrasseGarten
Kinderzimmer DG
Abstellraum DG
Badezimmer mit Dusche im DG
Badezimmer im 1.OG
Flur im 1.OG
Wohnzimmer
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Eckdaten

Kennung MH 11
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 50169 Kerpen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 140 m²
Miete zzgl. NK 1.415,00 €

Ansprechpartner

Marcel Otte
Geschäftsführer
Tel. +49 2273 9430834

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Zustand neuwertig
Kaution 2.830,00 €
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Grundstücksfläche ca. 220 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Fernwärme
Nebenkosten 250,00 €
Baujahr 2017
0
200
>400


55.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 55.2 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 11.09.2027

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht diese äußerst attraktive und moderne Doppelhaushälfte, die im Jahr 2017 erbaut wurde und zum 01.08.2020 frei wird. Bisher hat nur eine Familie in dem Haus gewohnt, somit handelt es sich um einen Zweitbezug. Das Objekt befindet sich in ruhiger und guter Wohnlage von Kerpen Horrem und bietet ansprechendes und modernes Wohnen in netter Nachbarschaft.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingang mit großer Diele, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender autarker Küche. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur großen, überdachten Terrasse sowie einem schönen Garten mit Südausrichtung.
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Flur, 2 lichtdurchflutete Schlaf-/ Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Tageslichtfenster und Zugang zu einem separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das Dachgeschoss besteht aus einem Flur mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster sowie einem großzügigen Abstellraum.
Eine Garage mit Türe zum Garten und ein Außenstellplatz gehören zum Objekt.
Insgesamt macht das Objekt einen neuwertigen und sehr gepflegten Eindruck.
Der Mietpreis (Staffelmiete) von € 1.415,00 kalt erhöht sich alle 2 Jahre um jeweils € 25,00. Zusätzlich zur Kaltmiete wird die moderne Einbauküche mit € 70,00 pro Monat berechnet.

Ausstattung

- Baujahr 2017 (Zweitbezug)
- Rollladen
- helle, lichtdurchflutete Räume
- moderne Ausstattung
- Einbauküche vorhanden
- Fliesen und Laminat
- modern geflieste Tageslichtbäder mit Wanne und 2 Duschen
- große Terrasse mit Glasüberdachung
- schöner Garten mit Südausrichtung
- Garage mit Zugang zum Garten + Außenstellplatz
- Heizung: Fern-/Nahwärme (Blockheizkraftwerk)
- 4 Schlafzimmer (2 im OG und 2 im DG)
- 2 Bäder (1. OG + DG)
- 1 Gäste-WC (EG)
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Abstellraum (DG)
- 1 Abstellkammer (EG)

Lage

Die sehr moderne Doppelhaushälfte liegt in gehobener und ruhiger Lage von Horrem. Dank eines naheliegenden Lebensmitteldiscounters ist das Einkaufen zu Fuß möglich.
Horrem ist ein Ortsteil der Stadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis am östlichen Ufer der Erft.
Der Bahnhof Horrem ist ein Verkehrsknotenpunkt im Rheinland und bietet hervorragende Verbindungsmöglichkeiten in die Metropole Köln, aber auch nach Düsseldorf und Aachen.
Vom Bahnhof Horrem fahren die öffentlichen Verkehrsmittel in regelmäßigem Turnus.
Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die guten Anbindungen an das Autobahnnetz der A61 und A4 ermöglichen eine gute Verkehrsanbindung nach Köln, Aachen, Düsseldorf, Koblenz und Venlo per KfZ.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen und Kindergärten, Ärzte und Restaurants/Gaststätten sind nur wenige Minuten entfernt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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