Charmantes Reihenendhaus im Herzen von Horrem

Außenansicht FrontStellplätze
Garten
Schlafzimmer 1.OG
Badezimmer 2.OG
Badezimmer 2.OG
Garten
Außenansicht Front
Außenansicht Rückseite
Wohnzimmer
Wohn- und Esszimmer
EingangsbereichFlur
Treppe ins 1.OGFlur
Küche
Kinderzimmer 1.OG
WC 1.OG
Schlafzimmer 1.OG
Treppe
2 Stellplätze
Schlafzimmer 2.OG
Garten
Teppe
Esszimmer
Treppe ins 1.OG
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Eckdaten

Kennung KH 58
Objektart Reiheneckhaus
Lage 50169 Kerpen
Zimmer 6.5
Wohnfläche ca. 155 m²
Kaufpreis 290.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Maklercourtage beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt. in Höhe von 19%.

Ansprechpartner

Julia Baues
Geschäftsführerin
Tel. +49 2273 9430834

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Grundstücksfläche ca. 337 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 2
Baujahr 1904
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja
Garagenanzahl 1
0
200
>400


171.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 171.2 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 07.05.2030

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus aus dem Jahre 1904 in zentraler Lage von Horrem. Der charmante Altbau verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 qm auf einem ca. 337qm großen Eckgrundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich am Eingang ein langer Flur mit aufgehender Treppe und Zugang zum ca. 28 qm großen Wohn-/Esszimmer. Vom Flur aus gelangt man weiterhin zu einem kleinen Vorflur mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Hinter dem Garten befindet sich eine Garage am Ende des Grundstücks. Außerdem gelangt man am Ende des Flures in die Küche, hinter der sich ein Hauswirtschaftsraum und ein kleines Gäste-WC anschließen.
Das Obergeschoss besteht aus 2 versetzen Ebenen mit dazwischen liegender Treppe. In der unteren Ebene befindet sich ein Flur, ein Kinderzimmer/Büro (ca. 10 qm) und ein Gäste-WC. In der oberen Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer (ca. 12 qm und ca. 21 qm). Das Dachgeschoss ist ebenfalls in zwei Ebenen aufgeteilt, hier befinden sich in der unteren Ebene ein Flur, ein Badezimmer mit modernisierter großer Dusche sowie ein weiteres separates WC und in der oberen Ebene ein Schlafzimmer (ca. 11 qm) mit separatem Ankleidezimmer (ca. 4 qm) und ein Büroraum (ca. 8 qm).
Das Objekt verfügt über einen kleinen Gewölbekeller.
Die Erneuerung der Fenster fand zum Teil im Jahr 1978, 1985 und im Jahr 2000 statt. Die Heizung ist von 2006.
Insgesamt macht das Objekt einen seines Alters entsprechend guten Eindruck und bietet viel Potenzial. Die Bäder und sämtliche Leitungen sind älterer Standard. Daher besteht ein Renovierungs- und Sanierungsbedarf.

Ausstattung

- 2 PKW-Stellplätze
- 1 Garage
- Garten
- Terrasse
- Gas-Heiznung von 2006 (Vaillant)
- modernisierte Dusche
- hohe Decken
- Holztreppe
- ruhige und dennoch zentrale Lage
- gute, fußläufige Erreichbarkeit den Horremer Bahnhofs

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage von Horrem. Der Bahnhof ist unmittelbar erreichbar.

Horrem ist ein Ortsteil der Stadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis am östlichen Ufer der Erft.
Der Bahnhof Horrem ist ein Verkehrsknotenpunkt im Rheinland und bietet hervorragende Verbindungsmöglichkeiten in die Metropole Köln, aber auch nach Düsseldorf und Aachen.
Vom Bahnhof Horrem fahren die öffentlichen Verkehrsmittel in regelmäßigem Turnus.
Auch die guten Anbindungen an das Autobahnnetz der A61 und A4 ermöglichen eine gute Verkehrsanbindung nach Köln, Aachen, Düsseldorf, Koblenz und Venlo per KfZ.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen und Kindergärten, Ärzte und Restaurants/Gaststätten sind nur wenige Minuten entfernt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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