Frisch renovierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und neuwertigem Badezimmer in Waldrandlage

Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Einbauküche
Küche
Diele
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Außenansicht
Grundriss
Außenansicht
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Eckdaten

Kennung MW 191
Objektart Etagenwohnung
Lage 50169 Kerpen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 75 m²
Miete zzgl. NK 620,00 €

Ansprechpartner

Julia Baues
Geschäftsführerin
Tel. +49 2273 9430834

Weitere Angaben

Kaution 1.860,00 €
Etage 3
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1974
Garagenmiete 40,00 €
Verfügbar ab 01.07.2020
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Fernwärme
Warmmiete 870,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
0
200
>400


95.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 95.6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 17.10.2027

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht diese attraktive und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Waldrandlage von Kerpen Brüggen.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentümergemeinschaft in der 3. Etage eines Hochhauses (Aufzug vorhanden). Zur Anlage gehören attraktive Grünanlagen mit einem Kinderspielplatz, die der Gemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung stehen.
Mit ihren ca. 75 Quadratmetern verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein saniertes und modernes Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Diele mit Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den Sonnenbalkon.

Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben und ist in sehr gutem Zustand.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Bitte beachten Sie, dass die Vermieter berufstätige Mieter wünschen.

Ausstattung

- frisch renovierte Wohnung
- Küche mit moderner Einbauküche
- saniertes Badezimmer mit attraktiven Badezimmermöbeln
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat (beides neuwertig)
- Aufzug vorhanden
- Kellerraum vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden (2. TG-Stellplatz möglich)
- überdachter Balkon
- Warmwasser- und Kaltwasserzähler
- Satellitenanlage
- Treppenhausreinigung
- Hausmeister und Grünpflege

Lage

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend an einer extrem ruhigen Straße und grenzt direkt an den Wald und das Freizeitgebiet Kottenforst, das mit Wanderwegen, Seen und großzügigen Freizeitanlagen viel Anreiz für sportliche Aktivitäten bietet.

Kerpen ist eine große kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Stadt liegt im rheinischen Braunkohlerevier und in der Kölner Bucht nur wenige Kilometer westlich von Köln. Seit dem 19. März 2012 führt Kerpen den offiziellen Zusatz Kolpingstadt.
Östlich des Stadtzentrums Kerpen verläuft die Erft (aus der Eifel kommend) mit den Erftauen und teilt die Gemeinde, weiter östlich befindet sich die Ville. Der Neffelbach verläuft von Nörvenich kommend in nordöstliche Richtung und verbindet sich noch auf Kerpener Gemeindegebiet mit der Erft. Südlich von Kerpen ragen noch vereinzelte Ausläufer der Nordeifel in das Flachland. Kerpen liegt ebenfalls in der Zülpicher Börde.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiter führende Schulen sind ausreichend vorhanden und gut erreichbar.

Brüggen liegt neben dem Kerpener Stadtteil Balkhausen und in der Nähe von Erftstadt Gymnich und Erftstadt Kierdorf in der Zülpicher Börde und im Naturpark Rheinland. Durch den Ort führen die Landesstraße 163, eine ehemalige römische Heerstraße, und die Kreisstraße 50. Westlich des Ortes verläuft die A 61 und östlich die A 1. Die Autobahnanbindung (A1, A61 und A4) ist hervorragend (ca. 1 Fahrminute) und Köln ist mit dem PKW in nur ca. 10 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt.

Lidl, Netto und ein neuer REWE-Markt sind fußläufig erreichbar.

Umgebungsinformationen

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