Moderne und gehobene Maisonettewohnung in guter Wohnlage von Kerpen Horrem bei Köln

Bad 1
Bad 1
Kinderzimmer 1
Ankleide Eltern   Zugang Bad 2
Bad 2
Elternschlafzimmer
Ausblick
Ausblick 2
Küche   Essen   Wohnen
Wohnen   Essen   Kochen
Empore
offene Treppe
Spitzboden
Kinderzimmer 2
Grundriss
Grundriss Grundriss SpitzbodenMaisonette
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Treppenhaus
Eingang
Gartenansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung KW 47
Objektart Maisonettewohnung
Lage 50169 Kerpen
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 150 m²
Kaufpreis 454.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer.

Ansprechpartner

Julia Baues
Geschäftsführerin
Tel. +49 2273 9430834

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Kellerfläche ca. 8 m²
Baujahr 2018
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Balkon/Terrasse Fläche ca. 10 m²
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Alt-/Neubau Neubau
Barrierefrei ja
Gäste-WC ja
Stellplatzkaufpreis 9.400,00 €

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 36.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 08.07.2028

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese sehr exklusive, moderne und gehobene Eigentums-Maisonette-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Kerpen Horrem. Es handelt sich um eine Immobilie der ganz besonderen Art.
Das repräsentative und massiv gebaute Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 qm über zwei Ebenen.
Das riesige und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon ist das Highlight der Wohnung. Die Wohnung besitzt einen autarken Elternbereich bestehend aus Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer, ein weiteres Badezimmer, eine großzügige Garderobe mit Abstellraum sowie ein zweites Zimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine offene Treppe in den Spitzboden mit offener Galerie/Büro und drittem Schlafzimmer.
Die Wohnung ist besonders gut geschnitten und bietet viel Stauraum und Abstellmöglichkeiten.
Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung dazu. Darüber hinaus gibt es einen Trockenraum und einen Fahrradkeller.
Überzeugen Sie sich von dieser exklusiven und attraktiven Wohnung und kontaktieren Sie uns. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin zur Besichtigung und stellen Ihnen Ihre neue Eigentumswohnung vor.



Ausstattung

- attraktives und repräsentatives Mehrfamilienhaus
- Energiesparhaus
- Maisonette-Wohnung mit ca. 150 m²
- Effizienzhaus EnEV 2016 in Massivbauweise
- Terrasse oder Balkon
- Stellplatz vor dem Haus
- Wasserundurchlässiger Betonkeller
- Elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung
- Video-Türsprechanlage mit Farbmonitor
- Fenster mit 3-fach-Verglasung und Alu-Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Gasbrennwerttherme mit Solaranlage für Warmwasser
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit integrierter Wärmerückgewinnung

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in Kerpen Horrem Neubottenbroich in idyllischer Lage mit Nähe zum Wald und zur Natur.
Der eigenständige Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnstandort für Menschen etabliert, die natur-und stadtnahes Wohnen in Einklang bringen möchten.

VERKEHRSANBINDUNG
Die Anbindung an Köln ist hervorragend – sowohl mit dem Auto, als auch mit der Bahn. Mit dem Auto benötigen Sie etwa eine halbe Stunde in die Kölner Innenstadt, mit dem Zug, der mehrmals stündlich fährt, weniger als 20 Minuten. Städte wie Düren, Frechen oder Bonn sind ebenfalls sehr gut erreichbar.

FREIZEIT
Vielfältige Freizeit- und Sportangebote warten auf Sie. Da sind das Schwimmbad „Erft-Lagune“, eine Kartbahn oder die Erft-Auen. Dazu gibt es ein umfangreiches Vereinsleben sowie viele Ausflugsmöglichkeiten wie die Burg Hemmersbach oder in den Naturpark Rheinland.

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
Horrem bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Vom Supermarkt über den Discounter bis zu Einzelhändlern wie Bäcker, Metzger oder Apotheke finden Sie alles, was Sie tagein, tagaus benötigen. Ein großes Einkaufszentrum mit über 20 Shops, Restaurants und Cafés liegt im Hauptort.

SCHULEN UND KINDERGARTEN
Ihre Kinder haben es auch nicht weit. In Horrem gibt es Kindergärten sowie Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschule. Das nächste Gymnasium befindet sich in Kerpen und ist gut mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Moderne und gehobene Maisonettewohnung i…

  • Maisonettewohnung
  • 4.5 Zimmer - ca. 150 m²
  • 50169 Kerpen
  • Kaufpreis 454.000,00 €

Außergewöhnliches Liebhaberobjekt mit vi…

  • Villa
  • 7 Zimmer - ca. 217 m²
  • 50169 Kerpen
  • Kaufpreis 490.000,00 €

Schönes Apartment in ruhiger und gehoben…

  • Wohnungen
  • ca. 25 m²
  • 50169 Kerpen
  • Miete 300,00 € + NK

Zwei Einfamilienhäuser + Büro + Lagerhal…

  • Häuser
  • 11 Zimmer - ca. 230 m²
  • 50169 Kerpen
  • Kaufpreis 450.000,00 €

*Erstbezug* - Traumwohnung in Kerpen Hor…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 100 m²
  • 50169 Kerpen
  • Miete 1.200,00 € + NK

Luxus Neubau-Maisonettewohnung - mit 150…

  • Maisonettewohnung
  • 4 Zimmer - ca. 150 m²
  • 50169 Kerpen
  • Kaufpreis 454.000,00 €

Ladenlokal mit Lagerfläche auf der Haupt…

  • Verkaufsfläche
  • ca. 810 m²
  • 50169 Kerpen
  • Miete 2.200,00 € + NK

Lagerhalle mit guter Verkehrsanbindung i…

  • Lagerfläche
  • ca. 375 m²
  • 50127 Bergheim
  • Miete 1.300,00 € + NK

Großzügiger Bungalow in sehr guter und r…

  • Bungalow
  • 7 Zimmer - ca. 300 m²
  • 50127 Bergheim
  • Kaufpreis 599.000,00 €

Anlageobjekt - Mehrfamilienhaus mit Gewe…

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 50127 Bergheim
  • Kaufpreis 2.050.000,00 €

Traumhafte Neubau-Reihenhäuser in Berghe…

  • Reihenhaus
  • 5 Zimmer - ca. 141,17 m²
  • 50126 Bergheim
  • Kaufpreis 299.500,00 €

Möbliertes, voll ausgestattetes Apartmen…

  • Appartment
  • ca. 25 m²
  • 50169 Kerpen
  • Miete 500,00 € + NK

Möblierte Apartments in Kerpen Horrem - …

  • Wohnung
  • ca. 25 m²
  • 50169 Kerpen
  • Miete 450,00 € + NK

Möbliertes, neuwertiges und modernes Lux…

  • Wohnung
  • ca. 35 m²
  • 50169 Kerpen
  • Miete 550,00 € + NK

Möbliertes, saniertes und modernes Luxus…

  • Appartment
  • ca. 35 m²
  • 50169 Kerpen
  • Miete 550,00 € + NK

Erstbezug nach Sanierung: Attraktives La…

  • Verkaufsfläche
  • ca. 380,24 m²
  • 50169 Kerpen
  • Miete 4.562,00 € + NK

Erstbezug nach Sanierung: Attraktives La…

  • Verkaufsfläche
  • ca. 165,89 m²
  • 50169 Kerpen
  • Miete 1.990,68 € + NK

Möblierte Apartments in Kerpen Horrem - …

  • Wohnung
  • ca. 25 m²
  • 50169 Kerpen
  • Warmmiete 625,00 €

Schickes, modernes und möbliertes Apartm…

  • Wohnung
  • ca. 26 m²
  • 50169 Kerpen
  • Miete 500,00 € + NK

Modernes, saniertes und zentral gelegene…

  • Verkaufsfläche
  • ca. 214,35 m²
  • 50169 Kerpen
  • Miete 2.572,00 € + NK