Exklusive Neubau-Eigentumswohnung in bester Wohnlage von Kerpen Horrem Neubottenbroich

Schlafzimmer mit Ankleide
Wohnzimmer
Bad 1
Bad 2
Gartenansicht
Draufsicht
Straßenansicht
Rückansicht
Wohnzimmer
Esszimmer Maisonette
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung KW 42
Objektart Etagenwohnung
Lage 50169 Kerpen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 100 m²
Kaufpreis 341.810,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer.

Ansprechpartner

Julia Baues
Geschäftsführerin
Tel. +49 2273 9430834

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Balkon/Terrasse Fläche ca. 10 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 2019
Zustand Erstbezug
Balkon/Terrasse ja
Kellerfläche ca. 8 m²
Stellplatzkaufpreis 9.400,00 €
Barrierefrei ja

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 36.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 08.07.2028

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen traumhafte Neubau-Eigentumswohnungen in beliebter Wohnlage von Kerpen Horrem Neubottenbroich. Es handelt sich um eine hochwertige Immobilie der ganz besonderen Art.
Das Mehrfamilienhaus bietet acht ansprechende Wohnungen von 2- bis 5-Zimmern, die als Eigentumswohnungen angeboten werden. Es sind aktuell noch 3 Wohnungen verfügbar, z.B eine 4-Zimmerwohnungen mit ca. 100 qm Wohnfläche und Sonnenbalkon in der ersten Etage, eine 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten sowie eine große Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit 150 qm.
Das Mehrfamilienhaus ist fast fertig gestellt.
Überzeugen Sie sich von diesen exklusiven und attraktiven Wohnungen in bester Wohnlage und kontaktieren Sie uns. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin zur Besichtigung und stellen Ihnen die Wohnungen vor.



Ausstattung

- 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
- Wohnflächen von ca. 62 m² bis ca. 149 m²
- 2 barrierefreie Wohnungen ab ca. 99 m2
- 2 Maisonette-Wohnungen ab ca. 147 m²
- Effizienzhaus EnEV 2016 in Massivbauweise
- Terrasse oder Balkon
- Stellplatz vor dem Haus
- Wasserundurchlässiger Betonkeller
- Elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung
- Video-Türsprechanlage mit Farbmonitor
- Fenster mit 3-fach-Verglasung und Alu-Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Gasbrennwerttherme mit Solaranlage für Warmwasser
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit integrierter Wärmerückgewinnung

SONSTIGES
- 5 Jahre Gewährleistung
- Bezuschussung eines Sachverständigen Ihrer Wahl
bei der Abnahme mit 300 Euro!
- Sie zahlen erst nach Fertigstellung und Abnahme
- Keine Anzahlung, kein Risiko, kein Baustress
- Ab 219.730 Euro, Pkw-Stellplatz 9.400 Euro

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in Kerpen Horrem Neubottenbroich in idyllischer Lage mit Nähe zum Wald und zur Natur.
Der eigenständige Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu
einem beliebten Wohnstandort für Menschen etabliert, die natur-und
stadtnahes Wohnen in Einklang bringen möchten.

VERKEHRSANBINDUNG
Die Anbindung an Köln ist hervorragend – sowohl mit dem Auto
als auch mit der Bahn. Mit dem Auto benötigen Sie etwa eine
halbe Stunde in die Kölner Innenstadt, mit dem Zug, der mehrmals
stündlich fährt, weniger als 20 Minuten. Städte wie Düren,
Frechen oder Bonn sind ebenfalls sehr gut erreichbar.

FREIZEIT
Vielfältige Freizeit- und Sportangebote warten auf Sie. Da sind
das Schwimmbad „Erft-Lagune“, eine Kartbahn oder die Erft-
Auen. Dazu gibt es ein umfangreiches Vereinsleben sowie viele
Ausflugsmöglichkeiten wie die Burg Hemmersbach oder in den
Naturpark Rheinland.

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
Horrem bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Vom
Supermarkt über den Discounter bis zu Einzelhändlern wie
Bäcker, Metzger oder Apotheke finden Sie alles, was Sie tagein,
tagaus benötigen. Ein großes Einkaufszentrum mit über 20
Shops, Restaurants und Cafés liegt im Hauptort.

SCHULEN UND KINDERGARTEN
Ihre Kinder haben es auch nicht weit. In Horrem gibt es
Kindergärten sowie Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschule. Das
nächste Gymnasium befindet sich in Kerpen und ist gut mit dem
Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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