Moderne und gehobene 4-Zimmerwohnung in Kerpen Horrem

Außenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Offene Küche
Badezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Offene Küche
Flur
Gäste WC
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
gepflegtes Treppenhaus
KinderzimmerBüro
Wohnzimmer
Offene Küche
Eingangsbereich
Garderobe
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Eckdaten

Kennung MW 177
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 50169 Kerpen
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 120 m²
Miete zzgl. NK 995,00 €

Ansprechpartner

Julia Baues
Geschäftsführerin
Tel. +49 2273 9430834

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Nebenkosten 195,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kaution 1.990,00 €
Stellplatzmiete 30,00 €
Stellplatzanzahl 1
Einbauküche ja
Verfügbar ab 01.08.2019
Befeuerung/Energieträger Gas
Etage 2
Heizungsart Etagenheizung
Haustiere Nein

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 68 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 02.07.2025

Objektbeschreibung

Diese exklusive und individuelle 4,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem repräsentativen 4-Parteien-Haus in zentraler Lage von Kerpen Horrem. Das Haus wurde im Jahr 2013 komplett und aufwendig saniert.

Besonders hervorzuheben ist die gute Aufteilung der Wohnung sowie der besondere und exklusive Schnitt. Diese einzigartige Wohnung eignet sich für Paare oder Familien, die ein modernes, gehobenes und individuelles Wohnen bevorzugen.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, aus 3 Schlafzimmern (ein Zimmer ist sehr klein), einem Hauswirtschaftsraum, einer Abstellkammer, einem Badezimmer mit Badewanne und getrennter Dusche, einem Gäste-WC, einer Diele und einem Flur.

Das Objekt ist modern ausgestattet und besitzt 3-fach-verglaste Isolierfenster. Als Bodenbelag sind hier Venyl-Parkett und Teppichboden verlegt worden. Badezimmer und Gäste-WC sind neuwertig. Die Wohnung ist sehr hell und lichtdurchflutet.

Ein schöner Sonnenbalkon lädt zur Erholung ein.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Es gibt außerdem eine Fahrradabstellmöglichkeit sowie einen festen PKW-Stellplatz für 30,- Euro monatlich. Ein zweiter Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

Hinweis: In den Nebenkosten sind Gas, Wasser und Strom nicht enthalten. Der Mieter schließt einen eigenen Vertrag mit den jeweiligen Versorgern ab. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gas-Etagen-Heizung.

Die Wohnung eignet sich für berufstätige Paare oder Familien mit einem Kind.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin zur Besichtigung.

Ausstattung

- helles, modernes, lichtdurchflutetes Wohnen
- großer Wohn-Ess-Bereich
- offene Küche
- 3 Schlafzimmer
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Abstellkammer
- 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche
- 1 Gäste-WC
- 1 Sonnenbalkon
- 1 Diele
- 1 Flur
- 1 Kellerraum
- 1 PKW-Stellplatz
- Sateliten-Anlage
- Gas-Etagen-Heizung
- der Mieter schließt eigenständig einen Vertrag mit dem jeweiligen Versorger für Gas, Strom und Wasser ab
(Gas, Wasser und Strom sind in den Nebenkosten nicht enthalten)

Lage

Die Wohnung befindet sich in Kerpen Horrem.
Horrem ist ein Ortsteil der Stadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis am östlichen Ufer der Erft.
Der Bahnhof Horrem ist ein Verkehrsknotenpunkt im Rheinland und bietet hervorragende Verbindungsmöglichkeiten in die Metropole Köln, aber auch nach Düsseldorf und Aachen.
Vom Bahnhof Horrem fahren die öffentlichen Verkehrsmittel (RE-Express, S-Bahn und Bus) in regelmäßigem Turnus.
Auch die Nähe zum Autobahnkreuz Kerpen und Kreuz Köln West mit den Autobahnen A61 und A4 und A1 ermöglichen eine gute Verkehrsanbindung nach Köln, Aachen, Düsseldorf, Koblenz und Venlo per KfZ.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen und Kindergärten, Ärzte und Restaurants/Gaststätten sind nur wenige Minuten entfernt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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