Attraktives und modernes Neubau-Reihenhaus mit über 150qm Wohnfläche in Erftstadt

Bad 2
Wohnen
Kind
Gartenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Gartenhaus Haus 4
EG Haus 2
OG Haus 2
Grundriss EG Haus 4
Grundriss OG Haus 4
Grundriss DG Haus 4
DG Haus 2
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Eckdaten

Kennung KH 48
Objektart Reihenhaus
Lage 50374 Erftstadt
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 157 m²
Kaufpreis 389.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Julia Baues
Geschäftsführerin
Tel. +49 2273 9430834

Weitere Angaben

Baujahr 2019
Stellplatzanzahl 1
Heizungsart Solar-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand Erstbezug
Anzahl separater WCs 2
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Carport
Grundstücksfläche ca. 184 m²
Alt-/Neubau Neubau

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 43.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 10.04.2029

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem schönen Eigenheim für Ihre Familie?
Sie haben hier die Chance ein hochwertiges Neubau-Reihenhaus zu erwerben.

Zum Verkauf stehen 2 attraktive und moderne Stadthäuser in guter Lage von Erftstadt Bliesheim, die fast fertig gestellt sind. Zwei der vier Reihenhäuser sind noch zu erwerben. Die Häuser bestehen aus einem Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie einem großen Gartenhaus. Insgesamt bieten die Einfamilienhäuser mit Ihrem 5 Zimmern viel Platz und Wohnraum für die große Familie.

Die Stadthäuser besitzen alle eine großzügige Wohnfläche sowie Nutzfläche und verfügen über eine Terrasse mit kleinem Garten.

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu, bieten Ihnen einen Termin zur Besichtigung an und stellen Ihnen die modernen und attraktiven Häuser vor.

Ausstattung

Elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung
Video-Türsprechanlage mit Farbmonitor
Fenster mit 3-fach-Verglasung und Alu-Rollläden
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Gasbrennwerttherme mit Solaranlage für Warmwasser
Kontrollierte Be- und Entlüftung mit integrierter
Wärmerückgewinnung
Wohnfläche ab ca. 151 m², Nutzfläche ab ca. 24 m²
Effizienzhaus EnEV 2016
Massive Bauweise
Garten mit Terrasse und gemauertem Gartenhaus
Stellplatz vor dem Haus

Die Objekte werden verputzt und weiß gestrichen übergeben, Außenflächen und Bodenbelagsarbeiten (Ausnahme Bäder) sind Eigenleistung des Käufers.

Lage

Die Reihenhäuser liegen in ruhiger und guter Wohnlage von Erftstadt Bliesheim. Die schöne und grüne Lage mit Nähe zur Natur und zur Großstadt Köln sind besonders reizend. Es gibt eine gute und schnelle Anbindung an die A553, A1 und die A61 sowie Bus- und Bahnverbindung.

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