Ladenlokal mit Lagerfläche auf der Hauptstraße in Horrem

Schaufenster
Innenraum  Verkaufsfläche
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Schaufenster
Schaufenster
Parkplatz
Ausstellfläche
Innenraum  Verkaufsfläche
Innenraum  Verkaufsfläche
Innenraum  Verkaufsfläche
Innenraum  Verkaufsfläche
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Eckdaten

Kennung 23
Objektart Verkaufsfläche
Lage 50169 Kerpen
Gesamtfläche ca. 810 m²
Miete zzgl. NK 2.200,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
1) Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inklusive der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt. in Höhe von 19%.

Ansprechpartner

Baues-Otte GbR
Bahnhofstr. 6
50169 Kerpen
Deutschland
Tel. +49 2273 9430834

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 1
Bodenbelag PVC
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1968
Nebenkosten 200,00 €
Zustand gepflegt
Stellplatzanzahl 15
Verkaufsfläche ca. 380 m²
Kaution 6.600,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 110 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 01.11.2027

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Kerpen-Horrem.
Unmittelbar vor dem Objekt befinden sich zahlreiche
Kundenparkplätze. Zur Ausstellung von Waren/Mustern oder zu Werbezwecken wurde ein separater "Showroom" direkt an der Hauptstraße
errichtet. Die Haupt- und Nebenflächen des Objektes verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie 2 geräumige Kellerebenen.
Durch die zentrale Lage und die großzügigen Räumlichkeiten ist das Objekt interessant für diverse Interessenten unterschiedlichster Branchen.
Das Ladenlokal kann alternativ auch als reine Lagerfläche genutzt werden.

Ausstattung

Der Bodenbelag im Verkaufsraum ist teilweise mit PVC und Fliesen belegt. Die Nebenflächen sind mit Estrich ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine zeitgemäße und effiziente Gasheizung.
Der genaue Übergabezustand erfolgt nach Absprache.

Lage

Horrem ist ein Ortsteil der Stadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis am östlichen Ufer der Erft.
Der Bahnhof Horrem ist ein Verkehrsknotenpunkt im Rheinland und bietet hervorragende Verbindungsmöglichkeiten in die Metropole Köln, aber auch nach Düsseldorf und Aachen.
Vom Bahnhof Horrem fahren die öffentlichen Verkehrsmittel in regelmäßigem Turnus.
Auch die guten Anbindungen an das Autobahnnetz der A61 und A4 ermöglichen eine gute Verkehrsanbindung nach Köln, Aachen, Düsseldorf, Koblenz und Venlo per KfZ.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen und Kindergärten, Ärzte und Restaurants/Gaststätten sind nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns wie folgt:

Otte Immobilien, Bahnhofstr. 6, 50169 Kerpen
Tel.: 02273-9430-83-4
Fax: 02273-9430-83-5
Email: info@otte-immobilien.com

Mit Ihren 4 Wänden in besten Händen!
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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