Lagerhalle mit guter Verkehrsanbindung in Bergheim

Lagerhalle (1)
Lagerhalle (2)
Lagerhalle (3)
Lagerhalle (4)
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Eckdaten

Kennung MG 39
Objektart Lagerfläche
Lage 50127 Bergheim
Gesamtfläche ca. 375 m²
Miete zzgl. NK 1.300,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
1) Die Maklercourtage beträge 2 Kaltmieten zzgl. der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt. in Höhe von 19%.

Ansprechpartner

Baues-Otte GbR
Bahnhofstr. 6
50169 Kerpen
Deutschland
Tel. +49 2273 9430834

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Beton
Stellplatzmiete 20,00 €
Etage 0
Nebenkosten 500,00 €
Produktionsfläche ca. 290 m²
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 3
Baujahr 1980
Fußweg Öffentl. Verkehr 1
Kaution 2.600,00 €

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 121 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 13.03.2026

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei dieser Gewerbeeinheit um eine Lagerhalle mit ca. 85 qm Bürofläche mit vielen Möglichkeiten. Die ca. 6m hohe Halle hat eine Fläche von ca. 290 qm zuzüglich einer Empore. Ein großes und neuwertiges Rolltor ist vorhanden. In der Halle selbst befindet sich ein Büroraum, eine Küche sowie sanitäre Anlagen. Vom Büroraum aus hat man eine gute Sicht sowohl auf das Rolltor als auch auf das Geschehen in der Halle selbst. Von der Halle aus gelangt man - durch eine Tür getrennt - in eine weitere Büroeinheit, bestehend aus 2 Büros (ca. 25qm und 45qm). Eine gute Verkehrsanbindung durch die direkte Lage an der B55 (Aachener Straße) ist gegeben.

Ausstattung

- 290 qm Lagerfläche
- 85 qm Bürofläche
- dank ausreichender Deckenhöhe auch für Hochregallager geeignet
- Büros vorhanden
- sanitäre Anlagen
- Parkmöglichkeiten
- gute Verkehrsanbindung mit dem PKW sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Lage

Das Objekt liegt im südöstlichen Stadtteil von Bergheim (Quadrath-Ichendorf), am Ortsrand von Kerpen Horrem. Die Stadt Bergheim ist Kreisstadt des Erftkreises. Schulen, Sportstätten und Einkaufszentren sowie Industrie- und Gewerbebetriebe sind vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Grundstücksnähe zu erreichen. Der nächste Bahnhof mit Anbindung an z.B. Köln befindet sich im Zentrum von Kerpen-Horrem und ist ca. 1 km entfernt. Straßenverbindungen zum Zentrum von Bergheim, Kerpen, Frechen sowie nach Köln sind gut. Der Anschluß an das Bundesautobahnnetz ist gut. Die nächstgelegene Bundesautobahnauffahrt ist die Anschlußstelle Bergheim-Süd (BAB 61) in ca. 5 km Entfernung.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns wie folgt:

Otte Immobilien, Bahnhofstr. 6, 50169 Kerpen

Tel.: +49 2273 94 30 83 4
Fax: +49 2273 94 30 83 5

www.otte-immobilien.com
info@otte-immobilien.com

Mit Ihren 4 Wänden in besten Händen!

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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