Erstbezug nach Sanierung: Attraktives Ladenlokal im Zentrum von Kerpen Horrem

Ladenlokal
Ladenlokal
Ladenlokal
Ladenlokal
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung MG 32
Objektart Verkaufsfläche
Lage 50169 Kerpen
Gesamtfläche ca. 380,24 m²
Miete zzgl. NK 4.562,00 €
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
1) Die Mieterprovision beträgt 3,57 Kaltmieten.

Ansprechpartner

Julia Baues
Geschäftsführerin
Tel. +49 2273 9430834

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 2010
Nebenkosten 950,60 €
Fahrtzeit BAB 4
Fußweg Öffentl. Verkehr 2
Zustand saniert
Fahrzeit Flughafen 25
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung
Heizkosten pro Monat 0,00 €
Nutzfläche ca. 380,24 m²
Kaution 13.688,64 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Etage 0
Baujahr 1950
0
200
>400


152
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 152 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 29.10.2025

Objektbeschreibung

Zur Miete steht ein attraktives Ladenlokal im Zentrum von Kerpen Horrem. Das Ladenlokal befindet sich zum Teil noch im Rohbau und kann individuell gestaltet werden. Die Aufteilung der Räume und deren Anordnung sowie die Ausstattung können nach Mieterwunsch erfolgen. Insgesamt bietet das Ladenlokal eine Fläche von 380,24 qm. Bei Bedarf können zusätzlich Kellerräume angemietet werden.

Dieses schicke und moderne Ladenlokal bietet viel Potenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeit (z.B. Einzelhandel, Drogerie, Büro, Praxis oder ähnliches).

Das gesamte Haus wurde vor kurzem aufwendig saniert, das Ladenlokal wurde zudem mit neuen Schaufenstern ausgestattet.

Der Standort ist absolut zentral in bester Lage von Kerpen Horrem.

Stellplätze für Mitarbeiter sind hinter dem Haus vorhanden, von dort ist auch die Anlieferung möglich. Für die Kunden gibt es Parkmöglichkeiten auf der Hauptstraße.

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung
- Gesamtfläche von 380,24 qm
- individuelle Aufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch möglich
- große, neue Schaufensterfront
- vielseitige Nutzung möglich
- Anmietung weiterer Fläche im Keller möglich

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Herzen von Kerpen Horrem, mitten auf der Hauptstraße im Zentrum gelegen.
Horrem ist ein Ortsteil der Stadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis am östlichen Ufer der Erft.
Der Bahnhof Horrem ist ein Verkehrsknotenpunkt im Rheinland und bietet hervorragende Verbindungsmöglichkeiten in die Metropole Köln, aber auch nach Düsseldorf und Aachen.
Vom Bahnhof Horrem fahren die öffentlichen Verkehrsmittel in regelmäßigem Turnus.
Auch die guten Anbindungen an das Autobahnnetz der A61 und A4 ermöglichen eine gute Verkehrsanbindung nach Köln, Aachen, Düsseldorf, Koblenz und Venlo per KfZ.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen und Kindergärten, Ärzte und Restaurants/Gaststätten sind nur wenige Meter entfernt.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns wie folgt:

Baues-Otte GbR, Bahnhofstr. 6, 50169 Kerpen
Tel.: +49 2273 9430834
Fax.: +49 2273 9430835
www.otte-immobilien.com
info@otte-immobilien.com

Mit Ihren 4 Wänden in besten Händen!

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu

Charmante Doppelhaushälfte im Herzen von…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 140 m²
  • 50169 Kerpen
  • Kaufpreis 368.000,00 €

Attraktive und renovierte 4-Zimmerwohnun…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 103 m²
  • 50170 Kerpen
  • Miete 900,00 € + NK

Charmantes und modernes Reihenhaus BJ 19…

  • Reihenhaus
  • 7 Zimmer - ca. 175 m²
  • 50171 Kerpen
  • Kaufpreis 399.000,00 €

Moderne, lichtdurchflutete und gepflegte…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 155 m²
  • 50169 Kerpen
  • Kaufpreis 465.000,00 €

Traumhafte EG-Wohnung mit kleinem Garten…

  • Erdgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 90 m²
  • 50735 Köln
  • Kaufpreis 485.000,00 €

Attraktive und moderne 2-Zimmer-Neubauwo…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 50 m²
  • 50171 Kerpen
  • Miete 645,00 € + NK

Moderne Doppelhaushälfte in toller und r…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 140 m²
  • 50169 Kerpen
  • Miete 1.415,00 € + NK

Lagerhalle mit guter Verkehrsanbindung i…

  • Lagerfläche
  • ca. 375 m²
  • 50127 Bergheim
  • Miete 1.300,00 € + NK

Großzügiger Bungalow in sehr guter und r…

  • Bungalow
  • 7 Zimmer - ca. 300 m²
  • 50127 Bergheim
  • Kaufpreis 599.000,00 €

Möbliertes, voll ausgestattetes Apartmen…

  • Appartment
  • ca. 25 m²
  • 50169 Kerpen
  • Miete 500,00 € + NK

Möblierte Apartments in Kerpen Horrem - …

  • Wohnung
  • ca. 25 m²
  • 50169 Kerpen
  • Miete 450,00 € + NK

Möbliertes, neuwertiges und modernes Lux…

  • Wohnung
  • ca. 35 m²
  • 50169 Kerpen
  • Miete 550,00 € + NK

Möbliertes, saniertes und modernes Luxus…

  • Appartment
  • ca. 35 m²
  • 50169 Kerpen
  • Miete 550,00 € + NK

Erstbezug nach Sanierung: Attraktives La…

  • Verkaufsfläche
  • ca. 380,24 m²
  • 50169 Kerpen
  • Miete 4.562,00 € + NK

Erstbezug nach Sanierung: Attraktives La…

  • Verkaufsfläche
  • ca. 165,89 m²
  • 50169 Kerpen
  • Miete 1.990,68 € + NK

Möblierte Apartments in Kerpen Horrem - …

  • Wohnung
  • ca. 25 m²
  • 50169 Kerpen
  • Warmmiete 625,00 €

Schickes, modernes und möbliertes Apartm…

  • Wohnung
  • ca. 26 m²
  • 50169 Kerpen
  • Miete 500,00 € + NK

Modernes, saniertes und zentral gelegene…

  • Verkaufsfläche
  • ca. 214,35 m²
  • 50169 Kerpen
  • Miete 2.572,00 € + NK

Modernes, neuwertiges und zentral gelege…

  • Verkaufsfläche
  • ca. 142,90 m²
  • 50169 Kerpen
  • Miete 2.250,00 € + NK