Erstbezug nach Sanierung: Attraktives Ladenlokal im Zentrum von Kerpen Horrem

Ladenlokal
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Ladenlokal
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung MG 31
Objektart Verkaufsfläche
Lage 50169 Kerpen
Gesamtfläche ca. 165,89 m²
Miete zzgl. NK 1.990,68 €
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
1) Die Mieterprovision beträgt 3,57 Kaltmieten.

Ansprechpartner

Julia Baues
Geschäftsführerin
Tel. +49 2273 9430834

Weitere Angaben

Fahrtzeit BAB 4
Fußweg Öffentl. Verkehr 2
Kaution 5.972,04 €
Zustand saniert
Fahrzeit Flughafen 25
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Etage 0
Nebenkosten 414,73 €
Heizkosten pro Monat 0,00 €
Nutzfläche ca. 165,89 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Modernisierung 2010
Baujahr 1950
0
200
>400


152
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 152 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 29.10.2025

Objektbeschreibung

Zur Miete steht ein attraktives Ladenlokal im Zentrum von Kerpen Horrem. Das Ladenlokal befindet sich noch im Rohbau und kann individuell gestaltet werden. Die Aufteilung der Räume und deren Anordnung sowie die Ausstattung können nach Mieterwunsch erfolgen. Insgesamt bietet das Ladenlokal eine Fläche von 165,89 qm. Bei Bedarf können zusätzlich Kellerräume angemietet werden.

Dieses schicke und moderne Ladenlokal bietet viel Potenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeit (z.B. Einzelhandel, Drogerie, Büro, Praxis oder ähnliches).

Das gesamte Haus wurde vor kurzem aufwendig saniert, das Ladenlokal wurde zudem mit neuen Schaufenstern ausgestattet.

Der Standort ist absolut zentral in bester Lage von Kerpen Horrem.

Stellplätze für Mitarbeiter sind hinter dem Haus vorhanden, von dort ist auch die Anlieferung möglich. Für die Kunden gibt es Parkmöglichkeiten auf der Hauptstraße.

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung
- Gesamtfläche von 165,89 qm
- individuelle Aufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch möglich
- große, neue Schaufensterfront
- vielseitige Nutzung möglich
- Anmietung weiterer Fläche (Vergrößerung) möglich

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Herzen von Kerpen Horrem, mitten auf der Hauptstraße im Zentrum gelegen.
Horrem ist ein Ortsteil der Stadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis am östlichen Ufer der Erft.
Der Bahnhof Horrem ist ein Verkehrsknotenpunkt im Rheinland und bietet hervorragende Verbindungsmöglichkeiten in die Metropole Köln, aber auch nach Düsseldorf und Aachen.
Vom Bahnhof Horrem fahren die öffentlichen Verkehrsmittel in regelmäßigem Turnus.
Auch die guten Anbindungen an das Autobahnnetz der A61 und A4 ermöglichen eine gute Verkehrsanbindung nach Köln, Aachen, Düsseldorf, Koblenz und Venlo per KfZ.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen und Kindergärten, Ärzte und Restaurants/Gaststätten sind nur wenige Meter entfernt.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns wie folgt:

Baues-Otte GbR, Bahnhofstr. 6, 50169 Kerpen
Tel.: +49 2273 9430834
Fax.: +49 2273 9430835
www.otte-immobilien.com
info@otte-immobilien.com

Mit Ihren 4 Wänden in besten Händen!

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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