Kernsanierungsbedürftiges Haus oder Baugrundstück in Kerpen Türnich

Kernsanierungsbedürftiges Haus oder Baugrundstück in Kerpen Türnich

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 50169 Kerpen
  • Kaufpreis 229.000,00
  • Wohnfläche ca. 109
  • Grundstück ca. 678
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1939
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 28 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 28 min
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID KH0080
  • Provision 3,57 vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf steht dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus mit großem Grundstück in guter und ruhiger Wohnlage von Kerpen Türnich. Das Objekt befindet sich in einem abbruchreifen oder kernsanierungsbedürftigen Zustand. Attraktiv ist das dazugehörige Baugrundstück mit einer Fläche von 678qm.
Die ursprüngliche Scheune (vermutlich um 1910) ist im Jahre 1939 durch Umbau und Erweiterung zu einem Wohnhaus mit Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss umgebaut worden.
Vor dem Haus befindet sich neben dem Vorgarten eine Garage, die 1974 errichtet wurde. Vor der Garage gibt es einen weiteren Stellplatz auf dem Grundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich neben einem kleinen Flur eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer und ein weiterer Raum mit Dusche. Ein weiterer Flur bietet Zugang zum Garten sowie zum Keller. Im Keller befindet sich die Öl-Heizung von Viessmann (Wärmetauscher 1974, Brenner 2001). Hinter dem Haus befindet sich ein Abstellschuppen.
Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer.
Das Objekt war die letzten 6 Jahre unbewohnt und befindet sich in einem schlechten Zustand.
Die Wände des Gebäudes sind teilweise stark durchfeuchtet. Neben einer Kernsanierung des Objektes kommt insbesondere ein Abriss und Neubau in Betracht.
Nach ersten Gesprächen mit dem Bauamt können auf dem Grundstück ggf. auch 2 Baukörper errichtet werden.
Weitere Informationen können gerne vor Ort besprochen werden.
Konkrete Informationen zur Bebaubarkeit können allerdings erst nach einer Bauvoranfrage beim Bauamt in Erfahrung gebracht werden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, umgeben von Einfamilienhäusern.

Kerpen Türnich verfügt über drei Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und ein Freibad.

Türnich ist durch die A4 und die A61 sehr gut an das bundesweite Straßennetz angebunden. Über mehrere Buslinien im Ort erreicht man den Regional- und S-Bahnhof Horrem, welcher direkten Anschluss an den Kölner Hauptbahnhof und Flughafen bietet. Mit dem Auto sind sowohl die Kölner Innenstadt als auch der Flughafen Köln/Bonn in ca. 30 Minuten erreichbar.

Zur aktiven Freizeitgestaltung laden verschiedene Sportvereine und -anlagen im Ort und der Umgebung ein. Eine Vielzahl von Fahrrad- und Wanderwegen ermöglichen Ihnen schöne Freiluftaktivitäten. Der Schlosspark Türnich mit seinem barocken Schloss und das Freibad in Türnich runden das Gesamtbild einer Kleinstadt mit Flair ab.

Das nahegelegene Marienfeld als Naherholungs- und Naturschutzgebiet sowie die Erft mit Ihren Rad- und Wanderwegen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die nahegelegene Stadt Kerpen verfügt über zahlreiche Geschäfte, weitere Kindergärten und sämtliche Schulformen.

Ausstattung

– Öl-Heizung Viessmann, Wärmetauscher 1974, Brenner 2001
– Errichtung ggf. von 2 Baukörpern möglich
– tolle Weitsicht von der Hausrückseite aus
– ruhige Lage
– sehr gute Anbindung an das bundesweite Straßennetz

Keller Vermietet Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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