Höchste 2-Zimmer-Wohnung von Horrem mit Süd-West-Balkon und traumhafter Weitsicht

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Baues-Otte GbR
Bahnhofstr. 6, 50169 Kerpen

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Aussicht vom Balkon

Gepflegte Anlage

Außenansicht

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Badezimmer

Grünanlage

Grünanlage

Höchste 2-Zimmer-Wohnung von Horrem mit Süd-West-Balkon und traumhafter Weitsicht

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 50169 Kerpen
  • Kaufpreis 145.000,00
  • Wohnfläche ca. 60
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 12
  • Baujahr 1978
  • Etagenzahl 11
  • Etage 11
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenkaufpreis 15.000,00
  • Garagenanzahl 2
  • Haustiere erlaubt nein
  • Bezugstermin Sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Bodenbelag Teppichboden Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID KW0065
  • Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Immobilie

Die höchste Wohnung in Horrem und im Rhein-Erft-Kreis steht jetzt zum Verkauf.
Wohnen mit Blick in die Eifel und traumhafter Weitsicht – das könnte Ihr neues Zuhause werden!

Diese schöne, helle und besonders gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der 11. Etage eines sehr gepflegten Hochhauses in ruhiger und dennoch bahnhofsnaher Lage von Kerpen Horrem. Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentümergemeinschaft – es wohnen überwiegend Eigentümer in diesem Haus. Es sind zwei Aufzüge und zwei Treppenhäuser im Haus vorhanden. Das Objekt ist sehr gepflegt und wird durch Personal regelmäßig gereinigt.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet ruhiges Wohnen mit einem schönen Blick ins Grüne.
Zu der Wohnung gehört ein helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Sonnenbalkon sowie ein sehr großes Schlafzimmer, (derzeit durch Schrankwand in zwei Teile getrennt) das ebenfalls Zugang zum großen Balkon hat. Das moderne Badezimmer verfügt über eine große Dusche.
Highlight der Wohnung ist der schöne Sonnenbalkon mit Süd-West-Ausrichtung und Blick in die Ferne bis zur Eifel. Es gibt vermutlich in der ganzen Region keine Wohnung mit einem vergleichbaren Weitblick.
Die Wohnung mit hervorragender Aufteilung ist derzeit vermietet und ab sofort verfügbar.
Im Keller gibt es einen Waschraum mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern gegen Münzeinwurf. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden.

Außerdem verfügt die Wohnung über einen großen Kellerraum, einen Fahrradkeller sowie zwei Tiefgaragenstellplätze (KP €15.000 pro Stellplatz).

Die benachbarte 4-Zimmerwohnung steht auch zum Verkauf. Beide Wohnungen können bei Bedarf auch zu einer riesigen Wohnung auf einer Ebene miteinander verbunden werden.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in einem ruhigen grünen Wohnviertel von Kerpen Horrem in idyllischer Lage mit Nähe zum Wald und zur Natur. In fußläufiger Entfernung von Ihrer Wohnung finden Sie einige gastronomische Angebote sowie Kindergarten, Grund- und Realschule. Eine weitere Realschule und eine Gesamtschule befinden sich im Schulzentrum Sindorf (ca. 3 km), Gymnasien in Kerpen-Mitte (ca. 7 km) und Bergheim (ca. 10 km). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vom Discounter bis zur Buchhandlung, bietet das Ortszentrum von Horrem (ca. 1,0 km). Freizeiteinrichtungen wie das Vierjahreszeitenbad „Erftlagune“ (ca. 3,5 km), das Freibad Türnich (ca. 8 km) und die verschiedensten Sportanlagen runden das Angebot ab.
Mit dem Bus (Haltestelle fast vor dem Haus) oder nach einem Fußweg von ca. 500 Metern erreichen Sie den Bahnhof Horrem, auch „Hauptbahnhof des Rhein-Erft-Kreises“ genannt. Dort stehen Pendlerparkplätze und eine Radstation zur Verfügung. Von hier haben sie sechsmal in der Stunde Anschluss zum Kölner Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 14-20 Minuten). Außerdem bestehen regelmäßige Verbindungen nach Aachen und Siegen, zu den Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf sowie ins Ruhrgebiet.
Buslinien verbinden den Bahnhof Horrem mit anderen Gemeinden des Rhein-Erft-Kreises. Autofahrer erreichen nach wenigen Kilometern am Kreuz Kerpen die A4 (Aachen-Köln) und die A61 (Koblenz-Mönchengladbach-Venlo).

Ausstattung

– traumhafte Weitsicht – die vermutlich schönste in ganz Kerpen
– lichtdurchflutete Wohnung
– großes Wohnzimmer mit offener Küche
– großes Schlafzimmer
– riesiger Sonnenbalkon
– Badezimmer mit Badewanne
– Kellerraum
– Fahrradkeller
– Waschraum für die Bewohner (Maschinen mit Münzeinwurf)
– 2 Tiefgaragenstellplätze (€15.000 pro Stellplatz)
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Keller Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns wie folgt:

Otte Immobilien, Bahnhofstr. 6, 50169 Kerpen

Tel.: +49 2273 94 30 83 4
Fax: +49 2273 94 30 83 5

www.otte-immobilien.com
info@otte-immobilien.com

Mit Ihren 4 Wänden in besten Händen!

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 117 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 27.03.2018
  • Energieausweis gültig bis 26.03.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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