DHH in ruhiger und zentrumsnaher Lage mit 5 Zimmern

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Baues-Otte GbR
Bahnhofstr. 6, 50169 Kerpen
4

Wohnzimmer

Eingangsbereich/Flur/Küche

Badezimmer im OG

Wohnzimmer/Treppe/Flur

Wohnzimmer

Eingangsbereich/Flur/Küche

Außenansicht Vorderseite

Außenansicht Rückseite

Außenansicht Vorderseite

Eingangsbereich

Küche

Eingangsbereich / Flur

Außenansicht Rückseite

Badezimmer im OG

Schlafzimmer 1 / OG

Schlafzimmer 2 / OG

Schlafzimmer 3 / OG

Schlafzimmer 4 / DG

Schlafzimmer 5 / DG

überdachte Terrasse

Badezimmer im DG

Flur im OG

Wohnzimmer / Essbereich

Wohnzimmer / Essbereich

Schlafzimmer 4 / DG

Wohnzimmer

Schlafzimmer 5 / DG

Gäste-WC

Küche

geräumiger Kellerraum

Außenansicht Rückseite

Außenansicht Rückseite

DHH in ruhiger und zentrumsnaher Lage mit 5 Zimmern

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 50169 Kerpen
  • Miete zzgl. NK 1.442,18
  • Nebenkosten 140,00
  • Wohnfläche ca. 142
  • Grundstück ca. 178
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1992
  • Heizungsart Zentralheizung Gas-Heizung
  • Kaution 3 Monatsmieten
  • Bezugstermin 01.09.2022
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID MH0013

Immobilie

Zur Vermietung steht eine attraktive und gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr 1992) in ruhiger und zentraler Wohnlage von Kerpen Horrem. Das Objekt ist mit seinen 142 m², sechs Zimmern und zwei Bädern ein wahres Raumwunder und bietet ausreichend Platz.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele mit Gäste-WC, eine geschlossene Küche mit ansprechender Einbauküche sowie ein Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum kleinen Garten.
Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer (optional Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer), ein großes Badezimmer sowie eine Abstellkammer.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Duschbad.
Der Keller besteht aus zwei großen und einem kleinen Kellerraum.
Beheizt wird das Objekt durch eine Gasbrennwerttherme, im Erdgeschoss gekoppelt mit einer Fußbodenheizung.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger und attraktiver Lage von Kerpen Horrem.
Horrem ist ein Ortsteil der Stadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis am östlichen Ufer der Erft.
Der Bahnhof Horrem, welcher in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist, ist ein Verkehrsknotenpunkt im Rheinland und bietet hervorragende Verbindungsmöglichkeiten in die Metropole Köln (ca. 15 min.), aber auch nach Düsseldorf und Aachen.
Vom Bahnhof Horrem fahren die öffentlichen Verkehrsmittel in regelmäßigem Turnus.
Auch die Anbindungen an das Autobahnnetz der A61 und A4 ermöglichen eine gute Verkehrsanbindung nach Köln, Aachen, Düsseldorf, Koblenz und Venlo per KfZ.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen und Kindergärten, Ärzte und Restaurants/Gaststätten sind nur wenige Minuten entfernt.
Das Naherholungsgebiet Marienfeld sowie die Erft befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Ausstattung

– moderne Ausstattung
– sehr ruhige Lage, dennoch zentrumsnah
– gute Raumaufteilung
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss
– Rollläden vorhanden (teilweise elektrisch)
– helle, lichtdurchflutete Räume
– 6 Zimmer
– Badezimmer im 1.OG wie auch im DG
– Terrasse und kleiner Garten
– kleiner Schuppen neben dem Haus
– ansprechende Einbauküche vorhanden

Keller

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 151 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 21.09.2015
  • Energieausweis gültig bis 20.09.2025
  • Heizungsart Zentralheizung Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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